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La différence fiscale entre la plus-value en SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu) et SCI à l'IS (Impôt sur les Sociétés) est significative et impacte fortement le montant d'impôt à payer ainsi que les mécanismes d'exonération applicables.
Acheter sa résidence principale via une holding peut sembler malin : mutualiser la trésorerie du groupe, déduire des intérêts d’emprunt, protéger le patrimoine.
Un audit d’acquisition (due diligence) est l’examen approfondi d’une société cible avant son rachat. Bien mené, il évite les mauvaises surprises post-closing et aligne le deal sur des bases factuelles.
Ce type de montage permet de mieux organiser la gouvernance, d’optimiser la fiscalité, de faciliter la transmission ou encore de sécuriser le patrimoine professionnel.
Lorsqu’un fonds de commerce est cédé, il comprend généralement les éléments incorporels (clientèle, enseigne, droit au bail, etc.) et parfois des éléments corporels (mobilier, matériel, équipements). Mais le stock de marchandises, lui, est juridiquement et comptablement distinct.
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